Приватизация в Беларуси начала развиваться с 1992 года, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь».
Возможность получить квартиры в собственность сохранялась до 2016 года. После этого жилье граждан, не успевших или не захотевших оформить его, было переведено в коммерческий фонд и стало считаться арендным.
Для успешной приватизации необходимо было подать заявление до 1 июля 2016 года и внести единовременную выплату в размере 10% от стоимости жилья.
«Оставшаяся сумма делилась на равные доли на 40 лет. Также существовали жилищные квоты и чеки «Жилье», которые помогали многим расчистить долг перед государством и быстро получить собственность», — пояснила Карина Мяделец, замначальника отдела жилищной политики администрации Первомайского района.
Однако даже спустя десять лет после оформления, происходят случаи расторжения договоров.
Кажется странным, что такой мелкий долг может привести к расторжению, но дело в том, что данные платежи не включены в жировку и их необходимо оплачивать отдельно через банк или ЕРИП. «Зачастую люди просто забывают внести этот щадящий платеж, особенно пожилые. Родственники, помогающие по хозяйству, не всегда осведомлены о необходимости его уплаты», — добавила Мяделец. Договор четко указывает: если граждане не оплачивают приватизацию в течение 12 расчетных периодов, администрация имеет право подать в суд с иском о расторжении договора.
Важно помнить, что ежемесячные платежи необходимы, даже если ранее была внесена крупная сумма в начале года. Пропущенные месяцы будут считаться непогашенными, что может привести к нежелательным последствиям.
Проблемы могут возникнуть и в случаях, когда граждане подали заявление на приватизацию, заключили договор и регулярно вносят платежи, но не зарегистрировали право собственности на квартиру. «В таких случаях рекомендуем обращаться в суд для признания права собственности. На основании судебного решения администрация исключит жилье из арендного фонда, и человек сможет зарегистрировать свои права в БРТИ», — уточнила специалист.
Важный момент: срок исковой давности на недвижимое имущество составляет 10 лет и истекает через несколько месяцев. Поэтому любые вопросы следует решать в установленный срок.
