Плата за техническое обслуживание в многоквартирном жилом доме вносится ежемесячно соразмерно общей площади принадлежащих и (или) занимаемых жилых и (или) нежилых помещений по тарифам на услуги по техническому обслуживанию жилых домов.
Техническое обслуживание – это основная жилищно-коммунальная услуга, которая включает работы по поддержанию в работоспособном и исправном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома (лифты обслуживаются отдельно), а также по подготовке жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды. Список работ, выполняемых при техническом обслуживании жилых домов, а также периодичность их выполнения прописаны в соответствующем постановлении МЖКХ от 20 мая 2013 г. № 12 (с изменениями).
В списке работ: устранение незначительных неисправностей в инженерных системах (устранение течей трубопроводов, очистка фильтров, восстановление теплоизоляции и другие); проверка технического состояния систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вентиляции и электротехнических устройств при общих осмотрах; подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды; проверка технического состояния крыш, стен, окон и дверей при общих осмотрах; устранение мелких неисправностей фасадов и кровель.
